一、物业费用缴清证明与测绘图

地点：物业财务（三层：物业）

需要带的东西：啥也不用带，跟物业财务说清房子几号楼，门牌号信息

描述信息：跟财务说明要办理缴清证明，财务会根据你提供的房屋信息进行查询，如果不欠费，会 给你开一个证明，并给一个房屋测绘图，如果欠物业钱，把欠的钱还上，再来开。

物业费用缴清证明和测绘图拍照如下：

开完证明后，将证明拿到"物业客服中心"，让他们进行签字，到此，此步完成。

二、去财务中心退契税

地点：三层财务中心

准备材料：契税收据，工行卡或建行卡（我提供的工行卡）

步骤：拿着当时的契税收据进行退契税，然后签字，注意一下，财务抄的银行卡号，是否正确，因为契税要退到你提供的这张卡中。检查没问题后，签字，按手印。

办完后，会给你一个维修资金的收据：如下图

注意：如果无法提供契税收据的（粉色的小票时），就比较麻烦了，需要登报声明作废（15天后，拿着报纸再来办理）

三、综合办公室申请发票

地点： 综合办公室

准备材料：

1、购房收据

当时买房时的收据，比如你付了40万的房款，你就应该有当时40万的清山开给你的收据，若是首付，分开付的，那么应该有多个收据，一并提供。

2、物业缴清证明

3、测绘图

步骤：提供好材料后，会给你购房发票，如果收据和发票有差额，一般存在多收几块钱的情况，这时，财务会给你退几块钱，微信直接转给你，拿到发票如下：

四、房产证产权登记申请

地点：三层综合办公室

材料：以上的发票，你自己的身份证，若已结婚，还需要提供你配偶的身份证及复印件

步骤：都是工作人员帮你弄的，提供身份证原件，根据你自己时间预约办理房产证的时间去办理。申请表如下：

五、预约办理

拿好申请表和通知中涉及到的复印件去办理：注：现场可复印在一层，而且是免费的

地址：小区凤凰山大桥那个十字路口向东走，不算当前路口红绿灯，连过2个红绿灯，道路右前方向45米位置即可看到

按物业提示复印好数量，即可去税务中心了。材料参考下图：

先缴契税：税务中心二层，地税。（只能刷卡）,缴税前，需要先审查资料，主要是你合同的金额要和发票的金额基本一致，如果使用过优惠券后，合同金额和发票金额对不上的情况，请找营销中心，修改一下合同，盖上房地产商的章即可，重新复印一下。审核通过后，会让你填一张首套房的表格，填完后，拿到对面的办公室中，有人会给你审查盖，并由他们工作人员，把这张纸给拿回来,没问题后，刷卡缴税，出具完税证明

办理房产证：拿着完税证明，到税务中心一层，办房本。（需要交80现金）交完钱，办完后，你会拿到一张回执单（领证凭条A4），5天后可凭此证和本人身份证来拿房产证即可。
（！！！注意保管不要弄丢）